El pasado 25 de mayo sal\u00eda publicado en el BOE el texto de la nueva Ley 12\/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. <\/p>\n\n
Esta norma es fruto de una larga negociaci\u00f3n pol\u00edtica como reacci\u00f3n a la reivindicaci\u00f3n de muchos colectivos y como consecuencia de las \u00faltimas crisis que han afectado de forma muy directa al acceso a la vivienda, especialmente en las grandes ciudades de todo ‘Estado. La nueva ley toma medidas en muchos \u00e1mbitos que son complejos y no se pueden desgranar en detalle en un post breve, ya que impacta tanto en la regulaci\u00f3n del alquiler, como en la nueva promoci\u00f3n, y especialmente, afecta a los procedimientos judiciales derivan.<\/p>\n\n
Como profesionales estamos prepar\u00e1ndonos ante las m\u00faltiples particularidades y la carencia de definici\u00f3n actual de algunas cuestiones para aconsejar a nuestros clientes.<\/p>\n\n
La ley establece la definici\u00f3n del gran tenedor en funci\u00f3n del n\u00famero de viviendas, a sus efectos, el art\u00edculo 3.k), determina que ser\u00e1 la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que sea titular de m\u00e1s de diez inmuebles de uso residencial o una superficie construida de m\u00e1s de 1.500 m2 de uso residencial, excluyendo aparcamiento y trasteros. Este propietario a partir de ahora ver\u00e1 limitado su derecho y estar\u00e1 obligado a tomar determinadas medidas en determinadas situaciones, como ofrecimiento de alquiler social, requisitos de procedibilidad antes de presentar una demanda de desahucio, deducciones fiscales, incrementos de renta, etc. Las comunidades aut\u00f3nomas podr\u00e1n acabar de definir determinados aspectos, como establecer el n\u00famero m\u00ednimo de viviendas a partir de cinco. El gobierno de Catalu\u00f1a ya ha empezado a tomar medidas en este sentido.<\/p>\n\n
La complejidad actual de la normativa en la materia, por las regulaciones anteriormente desarrolladas en el \u00e1mbito auton\u00f3mico y las nuevas disposiciones, hacen indispensable un estudio y consejo personalizado para un correcto an\u00e1lisis del caso concreto, por lo que ya les invitamos a que nos contacten para saber exactamente en qu\u00e9 puede afectarles la nueva ley.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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