Le 25 mai dernier, le texte de la nouvelle loi 12\/2023 du 24 mai, sur le droit au logement, a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 au BOE. <\/p>\n\n
Cette loi est le r\u00e9sultat d’une longue n\u00e9gociation politique en r\u00e9action aux revendications de nombreux groupes et \u00e0 la suite des crises r\u00e9centes qui ont tr\u00e8s directement affect\u00e9 l’acc\u00e8s au logement, notamment dans les grandes villes de l’ensemble de l’\u00c9tat. La nouvelle loi prend des mesures dans de nombreux domaines qui sont complexes et ne peuvent \u00eatre d\u00e9compos\u00e9s en d\u00e9tail dans un court article, car elle affecte \u00e0 la fois la r\u00e9glementation des loyers et la nouvelle promotion, et surtout, elle affecte les proc\u00e9dures judiciaires qui d\u00e9coulent<\/p>\n\n
En tant que professionnels, nous nous pr\u00e9parons aux multiples particularit\u00e9s et au manque actuel de d\u00e9finition de certaines probl\u00e9matiques afin de conseiller nos clients.<\/p>\n\n
La loi \u00e9tablit la d\u00e9finition du d\u00e9tenteur majeur en fonction du nombre de logements, \u00e0 ses fins, l’article 3.k), d\u00e9termine que ce sera la personne physique ou morale qui poss\u00e8de plus de dix propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usage d’habitation ou une surface b\u00e2tie de plus de 1 500 m\u00b2 \u00e0 usage d’habitation, hors parking et d\u00e9barras. D\u00e9sormais, ce propri\u00e9taire verra son droit limit\u00e9 et sera oblig\u00e9 de prendre certaines mesures dans certaines situations, telles que la proposition de loyer social, les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 avant de d\u00e9poser une demande d’\u00e9viction, les d\u00e9ductions fiscales, les augmentations de revenus, etc. Les communaut\u00e9s autonomes pourront finir de d\u00e9finir certains aspects, comme \u00e9tablir le nombre minimum de logements \u00e0 partir de cinq. Le gouvernement de Catalogne a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 prendre des mesures \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n\n
La complexit\u00e9 actuelle de la r\u00e9glementation en la mati\u00e8re, en raison de la r\u00e9glementation pr\u00e9c\u00e9demment d\u00e9velopp\u00e9e dans le domaine autonome et des nouvelles dispositions, rend une \u00e9tude et des conseils personnalis\u00e9s indispensables pour une analyse correcte du cas sp\u00e9cifique, c’est pourquoi nous vous invitons \u00e0 nous faire contacter pour savoir exactement comment la nouvelle loi peut les affecter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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